慶陽(yáng)網(wǎng)訊（實(shí)習(xí)生 王富強(qiáng) 記者 閆慧）近日以來(lái)，降雨連連，西峰城區(qū)部分老舊小區(qū)遭遇樓頂漏水，不僅給市民日常生活造成不便，如何維修、維修的費(fèi)用應(yīng)該由誰(shuí)出等問(wèn)題也讓他們發(fā)起了愁。

　　“每逢雨天，臥室和陽(yáng)臺(tái)就有下滲的痕跡，要是遇著暴雨則滲漏得更加嚴(yán)重?！奔易∥鞣鍏^(qū)育才路某小區(qū)的張先生無(wú)奈說(shuō)道。最近西峰城區(qū)陰雨不斷，張先生家臥室、陽(yáng)臺(tái)出現(xiàn)了多處漏水、墻皮脫落的情況。

　　張先生所在小區(qū)屬于老舊樓房，一共六層，因?yàn)槿狈ξ飿I(yè)管理，小區(qū)管理比較混亂。因維修樓頂是一筆不小開(kāi)支，住在頂層的張先生希望，其他居民作為業(yè)主能夠分?jǐn)傎M(fèi)用，畢竟樓頂屬于共有部分?？墒瞧渌魧?duì)此說(shuō)法不一，有的住戶愿意分?jǐn)?；有的住戶則認(rèn)為頂層住戶在購(gòu)房時(shí)花費(fèi)更少，所以應(yīng)該由其自己解決問(wèn)題；還有住戶提出要使用公共維修資金。由于商議無(wú)果，市民張先生撥打本報(bào)熱線求助。

　　針對(duì)市民反映情況，記者聯(lián)系了慶陽(yáng)市房產(chǎn)服務(wù)中心。據(jù)了解，房屋公共維修基金是指用于住宅樓房?jī)?nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)裙膊课?，樓梯間、走廊通道等共用設(shè)施，以及設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。由購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，按照總房?jī)r(jià)的2%-3%的比例繳納。

　　慶陽(yáng)市房產(chǎn)服務(wù)中心物業(yè)科副科長(zhǎng)武鳳表示，由于我市公共維修基金的繳納管理部門(mén)成立相對(duì)較晚，因此2000年以前的部分老舊小區(qū)可能沒(méi)有繳納公共維修基金。如果居民所居住的小區(qū)需要維修，房管部門(mén)則無(wú)法撥付資金，只能由所涉及單元的全體業(yè)主自籌資金協(xié)商維修解決。對(duì)于已經(jīng)繳納過(guò)維修基金的小區(qū)，小區(qū)可將維修事項(xiàng)報(bào)送房產(chǎn)服務(wù)中心，通過(guò)審查、預(yù)算、公示等環(huán)節(jié)，進(jìn)行維修款項(xiàng)的發(fā)放。

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